Новое здание для бизнеса 8236.4 м² на Комсомольском шоссе

Презентация здания (pdf)

Продается новый имущественный комплекс

+ расположен в географическом центре Нижнего Новгорода, по красной линии шоссе

+ введен в эксплуатацию в 2022 году

+ подходит под производство (швейное, фармацевтическое и т п), медицинскую клинику, больницу, бизнес-центр

+ имеет прогрессивные технические решения в инфраструктуре

+ с панорамными окнами и планировкой open space

+ c отделкой в местах общего пользования и санузлах

Состав комплекса:

1. Административное здание (5 надземных этажей, технический этаж и эксплуатируемая кровля)
2. Парковка на 147 машиномест. Общая S асфальтированной территории — 6700 м2
3. 7 мест для установки зарядных станций электромобилей (мощностью не менее 8 кВт каждая)
4. Места для подключения шлагбаумов
5. Инфраструктура (электроснабжение — 450 кВт, котельная по надежности отпуска тепла потребителю — II категория; по надежности электроснабжения — I категория, газ 190 м3/час, водоснабжение — 3,523 м3/ч, лифтовое оборудование)

Общая площадь здания — 8236.4 м2,  в том числе полезная площадь:

— техподвал — 1209 м2;
— 1 этаж — 1032,1 м2, разделен на 2 блока с отдельными входами;
— 2 этаж — 1187,4 м2;
— 3, 4 и 5 этаж – по 1228,9 м2 каждый.
— возможна надстройка 2х облегченных этажей.

Комплекс можно использовать как производство от 500 рабочих мест, с установкой оборудования на этажах.

Допустимые нагрузки для установки оборудования:

— 1 этаж — 500 кг/ кв. м
— 2 этаж — 400 кг/кв. м
— 3, 4, 5 этажи — по 300 кг/кв. м каждый

Высота потолков 1 и 2 этажа – 3,5 м

Высота потолков с 3 по 5 этаж — 3 м

Дополнительную информацию и фотографии вышлю по запросу после подписания NDA.
Цена указана без НДС

Звоните!