Пн - Сб: с 8:30 до 20:00
Вс: выходной
Вс: выходной
Доверительное управление коммерческой или жилой недвижимостью
Данная услуга подходит собственникам, которые находятся за пределами своего региона, страны или просто не хотят заниматься показами, напоминаниями по оплате аренды, коммунальных платежей, протечек, поломок… и т. д.
Гибкие границы в сотрудничестве
Оставьте заявку и наши специалисты бесплатно подберут объекты под ваши пожелания и возможности.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Гибкие границы в сотрудничестве
Иногда собственники предпочитают искать арендаторов или квартирантов самостоятельно, часто находясь в другом городе, стране, поручив например соседям.
В этом случае, вы можете выбрать разовые услуги. Например: фотографировать, показать (открыть — закрыть), подготовить проект договора.
Не планирует сдавать, а объект дорогой, так же можем 2 раза в месяц посещать и проверять!
Иногда собственники предпочитают искать арендаторов или квартирантов самостоятельно, часто находясь в другом городе, стране, поручив например соседям.
В этом случае, вы можете выбрать разовые услуги. Например: фотографировать, показать (открыть — закрыть), подготовить проект договора.
Не планирует сдавать, а объект дорогой, так же можем 2 раза в месяц посещать и проверять!
-1-
Красиво презентуем ваш объект в рынок: фото/видеосъёмка
-2-
Определим оптимальную цену (сравнивать через Авито и Циан — это как средняя температура по больнице)
-3-
Всегда можем отвечать на звонки
и подстраиваться под клиента на показ
-4-
Рекламируем через популярные сайты, социальные сети, используя: геолокации, контекстную рекламу, хэштеги и прочие «непонятные» слова
-5-
Составляем договор аренды или найма
в интересах заказчика, а не шаблон с интернета
-6-
Проверяем Квартиранта «по доступным и не очень каналам» и тщательно анализируем сферу бизнеса и репутацию Арендаторов
Гибкие границы в сотрудничестве
Оставьте заявку и наши специалисты бесплатно подберут объекты под ваши пожелания и возможности.
Для увеличения денежного потока и привлекательности объекта, мы
Оптимизируем арендные ставки, затраты по коммунальным платежам.
Увеличиваем аренд пригодную площадь, меняем концепцию.
Рекомендуем и контролируем выполнение работ по редевелопменту.
- Выгоды от сотрудничества гарантируемВиктор Пешехонов, Руководитель агенстваПрофессиональные менеджеры управляющей компании позволяют значительно сэкономить на штатных сотрудниках отдела аренды (собственника), взяв так же на себя все вопросы по юридическому сопровождению.
- Инвестиции в арендуМурыгин Николай, заместитель директораВложение средств в недвижимость, жилую и коммерческую, с последующей ее сдачей в аренду — популярный вид инвестирования. Однако, это может потребовать от владельца серьезных затрат личного времени и сил.
Получение пассивного дохода — основная мечта владельца недвижимости. Но, на практике всё сложнее — прибавилась дополнительная нагрузка или ещё одна работа. Сделать ремонт, найти арендатора (которому регулярно нужно будет напоминать об очередном платеже), передавать показания счётчиков, контролировать оплату коммунальных услуг, непредвиденные работы (выход из строя оборудования), арендатор просит скидку или съезжает, прислали претензию, реклама размещена без согласования, продолжать можно бесконечно.
А если Вы в другом городе, стране или владеете несколькими объектами в разных регионах? Все вышеуказанные хлопоты и решение вопросов берёт на себя компания по Доверительному Управлению (УКо Недвикс — так же наша компания)
Для инвесторов и наших клиентов — арендодателей мы подбираем инвестиционно-привлекательные объекты на территории РФ, имеющие хороший потенциал для роста, а также востребованные у «будущих» арендаторов.
Сегодня очень большой запрос на апартаменты, особенно в Питере и Краснодарском крае. Там мы уже рекомендуем проверенных отельных операторов — наших партнёров. Можем порекомендовать объекты от наших партнёров и в других странах, но к этому в текущий период времени нужно подходить очень взвешенно.
Модные и громкие призывы инвестировать в ту или другую страну несут в себе дополнительные риски, причём не только финансовые. Нет ничего лучше Родины.
Вопрос-ответ
Часто задаваемые вопросы
Города присутствия в России: Нижний Новгород, Москва, Сочи, Санкт — Петербург. В других регионах страны и Мира — подключаем наших проверенных партнёров.
Чтобы уточнить, работаем ли мы именно по вашему региону или городу, свяжитесь с нами любым удобным способом.
Чтобы уточнить, работаем ли мы именно по вашему региону или городу, свяжитесь с нами любым удобным способом.
У нас есть два сценария:
В случае досрочного расторжения договора нового найдём бесплатно!
- Оплачивает Квартирант (в жилой недвижимости это в отличии от коммерческой принято, но так не правильно — услугу мы ему не оказываем, а оказываем собственнику). В данном варианте вы ничего не платите, совсем.
- Оплачивает Собственник: 50 — 70% от первого месяца аренды. Так объект найдёт своего клиента на много быстрее.
В случае досрочного расторжения договора нового найдём бесплатно!
Услуги предоставляются владельцу недвижимости на регулярной основе и длительное время. Цель — заработать максимальную прибыль для собственника. Агентство же получает единовременную комиссию.
Если собственнику нужны услуги только по подбору арендатора, а далее всю работу он берёт на себя — мы так же их оказываем и при этом даём «гарантию».
Если по тем или иным причинам Арендатор не подходит Арендодателю (может и наоборот), съедет в течение года (ситуации бывают разные) — подбираем нового бесплатно! Поэтому мы всегда очень тщательно анализируем сферу бизнеса и репутацию Арендаторов.
Если собственнику нужны услуги только по подбору арендатора, а далее всю работу он берёт на себя — мы так же их оказываем и при этом даём «гарантию».
Если по тем или иным причинам Арендатор не подходит Арендодателю (может и наоборот), съедет в течение года (ситуации бывают разные) — подбираем нового бесплатно! Поэтому мы всегда очень тщательно анализируем сферу бизнеса и репутацию Арендаторов.
Собственник объекта и управляющая компания заключают договор, который определяет перечень услуг, срок их оказания и вознаграждение.
За свои услуги УКо берёт комиссию с дохода, таким образом, она заинтересована в высокой прибыли не меньше собственника объекта.
Никаких авансовых платежей и фиксированной заработной платы со стороны заказчика не производится.
За свои услуги УКо берёт комиссию с дохода, таким образом, она заинтересована в высокой прибыли не меньше собственника объекта.
Никаких авансовых платежей и фиксированной заработной платы со стороны заказчика не производится.
Средняя комиссия за управлением объекта варьируется от 5 до 10% от месячного арендного платежа.
Управляющая компания обеспечивает максимальную прозрачность взаимоотношений с собственником, в том числе предоставляет фото/видео отчётность.
Добавлю, что никакого отношения к ДУК, ТСЖ и, в целом, к управлению жилыми многоквартирными домами мы отношения не имеем.
Договор Аренды заключает лично собственник или это по доверенности делаем мы, но все деньги Получает собственник на свой р/счёт.
Управляющая компания обеспечивает максимальную прозрачность взаимоотношений с собственником, в том числе предоставляет фото/видео отчётность.
Добавлю, что никакого отношения к ДУК, ТСЖ и, в целом, к управлению жилыми многоквартирными домами мы отношения не имеем.
Договор Аренды заключает лично собственник или это по доверенности делаем мы, но все деньги Получает собственник на свой р/счёт.
Есть вопросы?
Запишитесь на бесплатную консультацию