Здание 4400 м² на ул. Литвинова

Эксклюзив!

Предлагаем рассмотреть покупку отдельно стоящего административного / офисного здания от собственника (без посредников) на ул. Литвинова — в шаговой доступности ст. м. Московская.
Здание продаётся только при условии сохранения действующих договорных отношений с нашими надёжными арендаторами.
Красная линия, собственная парковка.
Этажность: 4-5.

Лифт — действующий

На 1-ом этаже ворота + рампа под разгрузку.
Все коммуникации, ремонт офисный, отличное состояние здания и всех сетей.

Возможное использование:
— гостиница, медицинский или офисный центр, расположение органов государственной власти и бюджетных учреждений.

Собственная парковка на 24 автомобиля.
1 этаж — 770 кв.м., идеально под выставочный зал, торговую или клиентскую зону.
2, 3, 4, 5 этаж — офисная часть.

Планировка кабинетная, несущие конструкции колонны.
Возможно увеличение площади на 400 кв.м. без изменения цены:
— в здании есть актовый зал высотой 6 метров, который можно разделить на 2 уровня по 3 метра и сделать там окна!
Площадь 2-го и 3-го этажа — 980 м2.

Электричество — 250 кВт (возможно увеличение).
Поэтажная продажа возможна (начиная с 2х верхних этажей), аренда с правом выкупа, рассрочка обсуждается.

Готовый арендный бизнес. Договоров с регистрацией — нет.
Рядом ул. Долгополова, Июльских дней, Октябрьской Революции.

Объект не заложен, в споре, под запрещением, арестом не состоит — чистая продажа.

Супер низкая цена кв.м. и полный порядок с документами!

О помещении

• Вход: с улицы
• Отдельный вход: есть
• Общая площадь: 4400 м²
• Этаж: 1
• Высота потолков: 3 м
• Отделка: офисная
• Мощность электросети: 250 кВт, можно увеличить
• Отопление: центральное
• Тип сделки: продажа
• Арендаторы: помещение сдано

• Готовность: в эксплуатации
• Тип здания: административное здание
• Удалённость от дороги: первая линия
• Парковка: на улице, бесплатная
• Количество парковочных мест: