Вашему вниманию предлагается дом с участком на Рублевке в коттеджном поселке класса «премиум» «Новое Лапино» в 18-ти километрах от МКАД — лучший вариант для загородного круглогодичного комфортного проживания. Площадь участка -7,4 соток. Площадь дома — 390 кв.м с полной отделкой, дополнительно 150 кв.м (цоколь и мансарда) с перспективой чистовой отделки по потребностям.

Особенная планировка дома!
Прихожая-холл с гардеробом, две гостиные, одна — со вторым светом и потолком 6 м, другая — с панорамным остеклением, каминный зал, столовая с выходом на веранду и участок, немецкая кухня, 4 спальни, при каждой — свой санузел, спа-зона, комната-гардеробная, застекленная лоджия, многофункциональная хозяйственная зона с выходом на участок в зону патио, гараж с автоматическими воротами, цокольное, мансардное и складское помещения.

Дом и участок полностью укомплектованы мебелью, техникой, бытовыми атрибутами, оборудованы системами комфортного жизнеобеспечения. Дизайнерский ремонт в классическом стиле. Использованы материалы и оборудование европейского производства. В большинстве жилых комнат — итальянская мебель из натурального дерева, в других помещениях и на летних террасах — мебель функционального назначения. Ландшафтный дизайн в парковом стиле: хвойные, декоративные и плодовые деревья, кустарники, газон.

Выделенные зоны стилизованы под опушку леса, лужайку, итальянский дворик со стационарной барбекю-печью. В дополнении к гаражу имеется возможность парковки еще 2-х авто.

Лучшие на Рублевке характеристики конкретного месторасположения коттеджного поселка. Шаговая доступность объектов первой необходимости: магазины (Азбука Вкуса, Вкусвилл, Мираторг, Перекресток), ТЦ Lillе, кафе, рестораны, аптеки, клинический госпиталь «Лапино» и т.д.
В радиусе до 5-ти км – детские, образовательные, медицинские, хозяйственные учреждения, объекты питания и культурно-развлекательного профиля. К поселку примыкает Новодарьинский лес, функциональноосвоенный для прогулок, занятия спортом и рыбалки.

Несколько вариантов выезда в Москву, включая скоростную трассу (15 мин до МКАД).
В самом поселке отличная инфраструктура, в т.ч. зоны отдыха, объекты для детей, многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс «IdealFitness». Эффективные управляющая компания и служба безопасности.

Площадь дома: 390 кв. м + 150 кв. м (цоколь и мансарда)
Площадь участка: 7,4 соток
Расположение: КП «Новое Лапино», 18 км от МКАД

Основные помещения дома

• Прихожая-холл с гардеробом
• Две гостиные, одна — со вторым светом и потолком 6 кв. м, другая — с панорамным остеклением
• Каминный зал
• Столовая с выходом на веранду и участок
• Немецкая кухня
• 4 спальни, при каждой — свой санузел, в одном – спа-зона
• Комната-гардеробная
• Застекленная лоджия
• Многофункциональная хозяйственная зона (котельная, гладильная, стиральная машина, холодильник, санузел, мебель) с выходом на участок в зону патио
• Гараж с автоматическим воротами
• Цокольное, мансардное и складское помещения (используются без чистовой отделки с перспективой отделочных работ)

Участок

Общая площадь – 7,4 соток.
Состоит из двух частей (перед и за домом) примерно равной площади.

Огорожен забором. Дистанционно-управляемая въездная (входная) группа. Функционально зонирован для оптимальной организации жизнедеятельности, отдыха и времяпровождения на природе.
Ландшафтный дизайн в парковом стиле. Сосны, ели, декоративные и плодовые деревья, кустарники, газон, цветы, тротуарная плитка. Выделенные зоны стилизованы под опушку леса, лужайку, итальянский дворик с фонтаном, сад. Специальная зона барбекю со стационарной барбекю-печью.
Две летние веранды, имеющие выходы из дома и «вписанные» в ландшафт. Зоны отдыха укомплектованы садовой мебелью, а также другими атрибутами комфортного времяпровождения на участке.
В дополнении к гаражу имеется возможность парковки еще 2-х авто.

Жилые помещения

Классический стиль, качественная обработка, пастельные тона подобраны под функциональную принадлежность комнат.

Потолки — сборная многоуровневая система из ГКЛ, поверхности всех уровней — шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками. Высота потолков — 3,6 м, в гостиной предусмотрен второй свет, поэтому высота потолка — 6 м.

Стены — кирпичная кладка, поверхности — штукатурка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками

Пол — паркетная доска из массива дуба под лаком. Распил — тангенциальный (с видимой фактурой).

Санузлы

Сантехника — расширенная комплектация немецких производителей. Все санузлы доукомлектованы мебелью, один (18 м2) — спа-зоной.

Потолки — декоративные сборные, реечные металлические.

Стены — керамическая плитка или керамогранит.

Пол — керамическая плитка или керамогранит. Во всех помещениях применяется система регулируемого поверхностного нагрева пола.

Электричество и свет

Электротехнические устройства — LЕGRАN VАLЕNА, цвет — белый или бежевый.

Освещение — галогенные встраиваемые в потолок светильники в комбинации со встраиваемыми светильниками рефлекторного типа с газоразрядными лампами. Дополнительно установлены люстры и бра.

Электрообеспечение — выделенная электрическая мощность — 20 кВт. Электрическая разводка — провод с медными жилами в двойной изоляции. Распайка произведена в коммутационных коробках. Управление осуществляется посредством этажных электрических щитов.

Подоконники и лестницы, двери

Подоконники — Мраморная плита с обработанной передней кромкой.

Входная лестница — Ступени, площадка и боковые тумбы — натуральный гранит.

Лестница — Ступени — деревянные накладки из массива дуба со встроенной подсветкой. Балясины и поручни — массив дуба. Подшивка лестничного марша снизу — панели из фанеры, шпонированой под дуб.

Двери — Двери одностворчатые из массива дуба. Полотна — глухие и со стеклянными вставками (матовое стекло). Цвет — «натуральный дуб». Двери полностью укомплектованы фурнитурой. 

Мебель

Встроенная мебель — кухонный гарнитур немецкой фирмы АLNО в комплекте со встраиваемой бытовой техникой SIЕМЕNS, аксессуарами и электротехническими устройствами. Гардеробы полностью оборудованы импортными составляющими.

Прочая мебель — все помещения полностью укомплектованы мебелью. В большинстве жилых комнат — итальянская и испанская из натурального дерева (орех). В других помещениях, включая санузлы и хозяйственную зону, мебель функционального назначения. Имеется полный набор мебели для использования на летних верандах и участке. 

Интернет и ТВ

Телевидение — индивидуальная антенна. Телефонная связь — городской телефонный номер. Кабельная разводка телефонной и компьютерной сети по дому — витая пара категории 5е. Во всех жилых комнатах телевизоры. В гостиной — домашний кинотеатр.

Интернет — оптоволоконный. Доступен во всех жилых комнатах.

Аппаратура — Во всех санузлах компактный СD+FМ проигрыватель с акустической стереофонической системой.

Водоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование

Вентиляция — при помощи естественных вытяжек из каждого помещения. В санузлах — принудительный электрический вытяжной вентилятор.

Кондиционирование — все жилые помещения оборудованы японской системой кондиционирования.

Система водоснабжения и отопления — Теплоснабжение дома осуществляется от индивидуального котла. Горячее водоснабжение — нагреватель накопительного типа. Вид топлива — газ. Отопительные приборы — радиаторы настенного типа и встроенные в пол конвекторы. В санузлах дополнительно электрические обогреватели.
Металлопластиковые трубы с прессфитингами. Система канализации — ПВХ трубы и соединения. Система управления — этажные коммутационно-распределительные шкафы.

Хозяйственный блок

Хозяйственный блок — пол и стены — керамическая плитка, система регулируемого нагрева пола. Дополнительное водообеспечение. Доукомплектовано немецкой стиральной машиной, холодильником,
хозяйственной мебелью. Имеется собственный санузел.

Гараж — автоматические управляемые ворота, пол — керамогранит, стены и потолок — керамическая плитка. Светильники дневного света.

Домофон — с возможностью дистанционного открывания входной калитки на участок фирмы COMMAX.

Ворота — Дистанционное управление воротами на участке фирмы CAME.