Здание , 3700 м²

218000000,00

р.

Продажа. Готовый арендный бизнес
Здание с арендаторами. г. Нижний Новгород, ул. Даргомыжского 23

Земля — собственность.
Площадь Здания — 3700 м², из них 700 кв.м. — подвал

Площадь каждого этажа по 1000 кв.м.

1-й этаж — сетевой магазин Smart (10 лет договор, сидят 3 года) и Самокат

2-й- и 3-й- арендаторы (от 40- 300 м2)

Свободные площади на 01.10.2025 — 60 кв.м.

Текущий арендный поток месяц: 1 800 000 руб.

Текущий арендный поток год: 21 700 000 руб.

Текущая окупаемость при указанной ниже стоимости, за вычетом всех затрат: 12,8 лет.

Дополнительно все коммунальные оплачивает: Smart, Самокат, Стоматология, пищевое производство.

Остальные только счётчики.

Предметный торг.

Тип недвижимости: Коммерческая

Коммерческая: Коммерческая продажа

Город: Нижний Новгород

Площадь: 3700 м²

Подходит для: Бизнеса

Инженерные системы: Системы вентиляции и кондиционирования

Инженерные системы: Мокрая точка

Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие объекты

Контакты

Офисы компании

Агентство

Реквизиты:

+7 (920) 253-86-70

info@whitecity.su

Политика конфиденциальности

© 2023-2025 Все права защищены.

Вся представленная информация, касающаяся характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.

ИП Пешехонов Виктор Александрович
ИНН: 525627489530, ОГРНИП: 318527500138576

Пн - Сб: с 8:30 до 20:00
Вс: выходной

заказать звонок

Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту

Закажите звонок эксперта

[{"lid":"1738437605435","ls":"10","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"nm","li_ph":"\u041a\u0430\u043a \u0432\u0430\u0441 \u0437\u043e\u0432\u0443\u0442?","li_name":"\u0418\u043c\u044f","li_nm":"\u0418\u043c\u044f"},{"lid":"1738514638838","ls":"20","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"sb","li_title":"\u0412\u044b\u0431\u0435\u0440\u0438\u0442\u0435 \u0442\u0435\u043c\u0443 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0446\u0438\u0438:","li_variants":"\u041d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438\n\u0416\u0438\u043b\u0430\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\n\u0417\u0430\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u043d\u0430\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\n\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0437\u0430 \u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0446\u0435\u0439\n\u041a\u043e\u043c\u043c\u0435\u0440\u0447\u0435\u0441\u043a\u0430\u044f \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\n\u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435","li_name":"\u0422\u0435\u043c\u0430","li_defselitem":"1","li_req":"y","li_nm":"\u0422\u0435\u043c\u0430"},{"lid":"1738442515715","ls":"30","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"ph","li_name":"\u0422\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d","li_masktype":"a","li_maskcountry":"RU","li_req":"y","li_nm":"\u0422\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d"},{"lid":"1738801367131","ls":"40","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"hd","li_name":"prodinfo","li_nm":"prodinfo"},{"lid":"1748691367425","ls":"50","loff":"","li_parent_id":"","li_type":"cb","li_label":"\u0414\u0430\u044e \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0443 \u043f\u0435\u0440\u0441\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0438 \u0441\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0435\u043d c <strong style=\"color: rgb(255, 255, 255);\"><u><a href=\"\/privacy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" style=\"color: rgb(255, 255, 255);\">\u043f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u043e\u0439 \u043a\u043e\u043d\u0444\u0438\u0434\u0435\u043d\u0446\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438<\/a><\/u><\/strong>","li_name":"\u041f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430","li_req":"y","li_nm":"\u041f\u043e\u043b\u0438\u0442\u0438\u043a\u0430"}]

Основатель
Пешехонов Виктор

Ответить