Подбираем лучшие объекты
для жизни и бизнеса!
для жизни и бизнеса!
Помещение, 308,5 м²
29900000,00
р.
Продажа обособленной части здания.
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 192В.
Второй ряд домов, подъезд – асфальт.
Площадь помещения 308.5 м2
Высота потолков: 7,3 м2.
Больше на рынке в Продаже в Нижегородском р-не таких нет!
Планировка свободная.
Рядом смежное помещение 103 м2 офисная часть (так же может быть продана в одни руки).
Земля, договор аренды на 49 лет от 2023 года (КРТ нет, рядом ФармходингИмБИО).
Коммуникации: центральные
Эл-во 65 квт на здание (офисное), ТП на территории (возможно увеличение).
Крыша плоская (ремонт 2023 год). Пол бетон, толстый старинный Хорошая парковка! Ценность, высоких потолков и что можно и нужно: Сделать антресоль/балкон, увеличив площадь на 30% (трибуна, офис).
Разделить помещение по высоте на два (3.2 кв.м и 4.1 кв.м). Увеличив площадь в два раза, до 617 кв.м. и снизив стоимость кв.м. в два раза (не считая затрат конечно).
На втором этаже окна – двери. Разделить на 6 изолированных помещений с обособленным входом (по высоте и ширине!!) Можно с улицы сделать входные группы на 2-й этаж.
Перепродать после редевелопмента, но лучше оставить себе! Подо что можно использовать, сдавать после ремонта (без возведения перегородок и перекрытий для увеличения площади)?
Мероприятия: долгосрочная/почасовая, офис, шоу рум, фотостудия, выставочный комплекс, спорт, квесты, склад/сервис (жалко..)
В настоящее время арендатор (типография, платит мало, сидят 12 лет. Готовым бизнесом не называем).
Фасад оптимально облицевать пенополистиролом с кирпичиком.
Готовое недорогое решение для дополнительного утепления и приятного вида.
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 192В.
Второй ряд домов, подъезд – асфальт.
Площадь помещения 308.5 м2
Высота потолков: 7,3 м2.
Больше на рынке в Продаже в Нижегородском р-не таких нет!
Планировка свободная.
Рядом смежное помещение 103 м2 офисная часть (так же может быть продана в одни руки).
Земля, договор аренды на 49 лет от 2023 года (КРТ нет, рядом ФармходингИмБИО).
Коммуникации: центральные
Эл-во 65 квт на здание (офисное), ТП на территории (возможно увеличение).
Крыша плоская (ремонт 2023 год). Пол бетон, толстый старинный Хорошая парковка! Ценность, высоких потолков и что можно и нужно: Сделать антресоль/балкон, увеличив площадь на 30% (трибуна, офис).
Разделить помещение по высоте на два (3.2 кв.м и 4.1 кв.м). Увеличив площадь в два раза, до 617 кв.м. и снизив стоимость кв.м. в два раза (не считая затрат конечно).
На втором этаже окна – двери. Разделить на 6 изолированных помещений с обособленным входом (по высоте и ширине!!) Можно с улицы сделать входные группы на 2-й этаж.
Перепродать после редевелопмента, но лучше оставить себе! Подо что можно использовать, сдавать после ремонта (без возведения перегородок и перекрытий для увеличения площади)?
Мероприятия: долгосрочная/почасовая, офис, шоу рум, фотостудия, выставочный комплекс, спорт, квесты, склад/сервис (жалко..)
В настоящее время арендатор (типография, платит мало, сидят 12 лет. Готовым бизнесом не называем).
Фасад оптимально облицевать пенополистиролом с кирпичиком.
Готовое недорогое решение для дополнительного утепления и приятного вида.
Тип недвижимости: Коммерческая
Коммерческая: Коммерческая продажа
Город: Нижний Новгород
Площадь: 308,5 м²
Подходит для: Аренды
Подходит для: Бизнеса
Инженерные системы: Мокрая точка
Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие объекты
Для того, чтобы оставить заявку
на продажу объекта, заполните форму ниже
Оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами в течение дня.
Контакты
Офисы компании
Агентство
Реквизиты:
Политика конфиденциальности
© 2023-2025 Все права защищены.
Вся представленная информация, касающаяся характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.
© 2023-2025 Все права защищены.
Вся представленная информация, касающаяся характеристик, наличия и стоимости, носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437(2) ГК РФ.
ИП Пешехонов Виктор Александрович
ИНН: 525627489530, ОГРНИП: 318527500138576
ИНН: 525627489530, ОГРНИП: 318527500138576
Пн - Сб: с 8:30 до 20:00
Вс: выходной
Вс: выходной
Укажите свои контакты и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту
Закажите звонок эксперта
Основатель
Пешехонов Виктор
Пешехонов Виктор
Ответить
