Подбираем лучшие объекты для жизни и бизнеса!
Подбираем лучшие объекты
для жизни и бизнеса!
Виктор Пешехонов
+7 (920) 253-86-70
Позвоните эксперту проекта для консультации
или напишите нам
Назад

Помещение, 570 м²

85000000,00
р.
ГАБ с доходностью 7 миллионов рублей в год
Напишите или позвоните, и мы предоставим для Вас более детальную информацию или специальное предложение!
--------------------------------------------------------
Продажа ГАБа: производственно-складского здания и земельного участка
Наши преимущества:
Новое отдельно стоящее здание ОКС с собственной парковкой
Здание и земельный участок в собственности
Выгодное расположение в районе с высокой проходимостью и удобным подъездом, логистический потенциал локации:
11 км от МКАДа по Ленинградскому шоссе, 15 км до СВХ,
6 км до аэропорта Шереметьево
170 м от Ленинградского шоссе
В пешей доступности МЦД D3 Подрезково
Остановка общественного транспорта в 3 минутах пешком
Общий арендный поток — 575 000 руб./месяц или 6 900 000 руб./год — отличная рентабельность для инвестора
Чистый операционный доход ~7 млн рублей в год!
Арендатор: Автосервис, автотехцентр, магазин автозапчастей и автотоваров
(обслуживание легкового и крупногабаритного коммерческого транспорта)
Подъёмники разной грузоподъёмности
Современная покрасочная камера
Диагностика последнего поколения
Гибкая ценовая политика арендатора
Долгосрочная аренда, стабильный и капиталоемкий бизнес
Коммунальные услуги оплачивает арендатор
Индексация предусмотрена
Объект разделен на производственную зону (1 этаж) и АБК (2 этаж), что обеспечивает комфортное размещение арендаторов и клиентов
8 ворот на 0 уровне: с фасада и торца
Высокие потолки 10 м
Здание утеплено сэндвич панелями
Автономное отопление
С готовой отделкой
Все коммуникации в отличном состоянии, подготовлены для нужд автосервиса (электричество, вентиляция, водоснабжение, канализация)
Мощность электросети, достаточная для любого вида деятельности
Пожарная сигнализация с датчиками с выводом на вневедомственную охрану
Видеонаблюдение
Возможность размещения вывески
Парковка
На территории, подходит для грузового и легкового транспорта
Есть возможность арендовать соседний участок для расширения парковки
Инфраструктура
В квартале Кирилловка несколько магазинов автозапчастей, автосервисов, что обеспечит готовый поток целевых клиентов
Рядом расположены отель, кафе, магазины продуктов и промтоваров
ВРИ зeмeльного учacтка в основном производственной, общественно-деловой и коммунальной деятельности
При необходимости поможем поменять ВРИ
Полное юридическое сопровождение сделки
Быстрый выход на сделку
Возможна рассрочка платежа
Подойдёт под:
автосервис, автомойка, мотосервис, дeтeйлинг, тюнинг; cклад, магазин, медицинский / сервисный / офисный / спортивный / игровой центр (боулинг, бильярд и др.), банк, клуб, кафе, ресторан; производство (тeкстиль, мебeль, типогpaфия и др.)
Предлагаем отличную возможность для стабильных инвестиций и ведения прибыльного бизнеса!
-------------------------------------------------------------
Добавляйте объявление в избранное. Звоните, пишите.

Тип недвижимости: Коммерческая

Коммерческая: Коммерческая продажа

Город: Нижний Новгород

Площадь: 570 м²

Подходит для: Бизнеса

Подходит для: Аренды

Высота потолков: 10 м

Инженерные системы: Мокрая точка

Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие объекты