Подбираем лучшие объекты для жизни и бизнеса!
Подбираем лучшие объекты
для жизни и бизнеса!
Виктор Пешехонов
+7 (920) 253-86-70
Позвоните эксперту проекта для консультации
или напишите нам
Назад

Комплекс зданий , 3440 м²

367000000,00
р.
ПРОДАЕТСЯ КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ.

Готовые здания общей площадью 3440 кв. с потенциальной возможностью дополнительной застройки площадью 1800 кв.м.

Возможна продажа зданий по отдельности.

Расположение в отличном месте города Нижнего Новгорода, на оживлённой трассе федерального значения Москва-Киров-Казань.

Выходит на красную линию.

Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров по городу.

Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА.
ЗДАНИЕ №1
Адрес: ул.Народная 41 к.1
Продажа готового бизнеса от собственника с годовым арендным потоком 20 748 000 руб. и ежегодной индексацией- 8%. Потенциальная окупаемость 7-9 лет.

ГАБ

Площадь здания 1440 кв.м.
Сдано в долгосрочную аренду федеральной сети товаров народного потребления.
Высота потолков: 8 м.
Мошность электросети: 100 кВт.
Отделка: чистовая.
Отопление: автономное.
Полы с двойным армированием 8 т/кв.м.
Стоимость 170 000 000 руб. без учета НДС.

ЗДАНИЕ №2
Продажа готового здания. Здание введено в эксплуатацию.
Адрес: ул Народная 41д. корпус 2
Общая площадь здания - 2000 кв.м., из них 1440 кв.м. по первому этажу и 560 кв.м. антресоли.
В здании 4 блока.
Общая площадь каждого блока - 500 кв.м., из них 360 кв.м. по первому - этажу и 140 кв.м. антресоли.
Возможна продажа отдельными блоками.
Стоимость блока 55 000 000 руб. без учета НДС.
Стоимость всего здания в одно объёмном формате 170 000 000 руб. без учета НДС.

ЗДАНИЕ №3
Инвестиционный проект.
Адрес: ул Народная 41д. корпус 3
Общая площадь здания 1814 кв.м.
Планируемый старт строительства - январь 2026 г., срок окончания — май 2026 г.
Возможна продажа по блокам.
В здании 4 блока: Три блока по 403 кв.м., из них: 228 кв.м. по первому этажу и 115 кв.м. антресоль.
Стоимость блока 40 635 000 руб.
Один блок общей площадью 604 кв.м., из них: 432 кв.м. по первому этажу и 172 кв.м. антресоль.
Стоимость блока 61 003 000 руб.
Стоимость всего здания 175 408 000 руб. без учёта НДС.

Доходность инвестора от аренды 14% годовых

Тип недвижимости: Коммерческая

Коммерческая: Коммерческая продажа

Город: Нижний Новгород

Площадь: 3440 м²

Подходит для: Шоу-рум

Подходит для: Бизнеса

Bыделeнная мoщность: 100 кВт

Высота потолков: 8 м

Инженерные системы: Системы вентиляции и кондиционирования

Инженерные системы: Мокрая точка

Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие объекты