Подбираем лучшие объекты для жизни и бизнеса!
Подбираем лучшие объекты
для жизни и бизнеса!
Виктор Пешехонов
+7 (920) 253-86-70
Позвоните эксперту проекта для консультации
или напишите нам
Назад

Здание, 2212 м²

420000000,00
р.
Дом 4, 200 м от кремля.

Площадь 2212 кв. м с возможностью увеличения до 3818 кв.м.
3 этажа + цоколь + пристрой 2000 г. постройки.

Собственность на здание и земельный участок.
Поэтажное деление — обсуждается.

Объект не входит в реестр культурно-исторического наследия, не является памятником архитектуры.

По документам — многоквартирный дом, статус — жилое (квартиры), но в течение 2-х месяцев можем самостоятельно перевести в нежилое.

Идеально под элитный жилой дом (особняк), офисный центр, административное здание крупной корпорации, гостиницу/отель, многоквартирный дом (поквартирная продажа), апарт отель.

Для реконструкции объекта под гостиничный бизнес был выполнен архитектурный проект, который прошел Государственную вневедомственную экспертизу.

Получены все необходимые для начала реконструкции разрешительные документы. По классификации гостиница номинируется на 4 звезды (48 номеров). Над 2 этажом исторической части здания реконструируется 3 этаж (полноценный взамен мансардного этажа) и надстраивается 4 этаж, который деликатно отступает от линии старого фасада по В. Волжской набережной, образуя террасу на эксплуатируемой кровле 3 этажа.

В этаже на отметке -3,300 м могут размещаться ресторан с бильярдной, санузлы, административные и технические помещения. Возможно использовать большую части подвального помещения под автомобильную парковку (~10 машин).

Высота существующих этажей 3 — 3.5 м.

Холодное водоснабжение и канализация — центральные городские сети.
Электроснабжение — подключение в ТП.
Разрешенная к потреблению мощность по ТУ — 150 кВт.
Во дворе здания построены: заезд в подземную парковку и собственная газовая котельная 920 кВт.

Торг — индивидуально.
Характеристики

Характеристики

Тип недвижимости: Коммерческая

Город: Нижний Новгород

Год постройки: 2000

Площадь: 2 212 м²

Подходит для: Бизнеса

Подходит для: Инвестиций

Коммерческая: Коммерческая продажа

Возможно, вам будет интересно посмотреть и другие объекты